Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Главная » 2019 » Сентябрь » 10 » Офис президента может снизить цены на аренду жилья
16:36
Офис президента может снизить цены на аренду жилья
К концу августа цены на аренду жилья в Киеве выросли на 15-20% по сравнению с прошлым годом. Это связано с сезонными факторами - ростом деловой активности и переездом студентов. Дополнительный ажиотаж на рынке скоро могут вызвать рост тарифов и депутаты, которые будут массово переезжать в столицу. Ситуацию, по их словам, может исправить ипотека под 12%, обещанная премьер-министром Алексеем Гончаруком. Количество сделок по аренде жилья в Киеве в августе выросло в полтора раза по сравнению с прошлым годом. По данным консалтинговой компании SV Development, было заключено 2 тыс. договоров аренды квартир. Самыми популярными среди них были варианты по цене 6-8 тыс. грн. Рыночной цены по большому счету нет, рассказал Liga аналитик SV Development Сергей Костецкий. Сейчас арендодатели пытаются установить цену, которая их больше всего устраивает. Минимальные цены на рынке стартуют с 5 тыс. грн., говорит директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук, но таких предложений мало. За эти деньги, если повезет, можно арендовать однокомнатную квартиру в удаленных районах (Троещина, Виноградарь) с советским ремонтом и мебелью. При этом помимо ставки аренды придется оплачивать коммунальные услуги и внести гарантийный платеж - оплату последнего месяца аренды. "Самую дешевую квартиру нам удалось сдать за 6 тыс. грн.", - сообщила руководитель "Риэлторского объединения "ПростоR"" Юлия Смирнова. - Это однокомнатная квартира на Троещине. Ничего особенного: мебель и техника советских времен. Санузел без кафеля. Правда, окна металлопластиковые".Аналогичные квартиры возле метро, по ее словам, будут стоить на 2 тыс. грн. дороже.За однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой просят около 10-11 тыс. грн., отметила гендиректор группы компаний KDU-realty group Елена Маленкова. За двухкомнатную такого же уровня - от 15 тыс. грн., а за трехкомнатную - не меньше 20 тыс. грн. "В течение 3-7 дней такая квартира будет сдана", - уверяет Маленкова.По информации ProfiDOM.com.ua, традиционно наиболее дорогими районами остаются Печерский, Шевченковский и приближенные к центру части Голосеевского района, говорит Роман Герасимчук. Ставка аренды в них на 40-60% выше средней по Киеву. Наиболее бюджетными районами являются Деснянский и Святошинский районы - здесь цены почти вдвое ниже средней ставки аренды по Киеву.Цены на столичные квартиры в этом году будут особенно чувствительны к экономическим факторам - инфляционным ожиданиям и внутренней миграции новых депутатов, чиновников и бизнес-специалистов, считает Сергей Костецкий. Как результат, могут вырасти цены на элитные квартиры, говорит аналитик. Сейчас на них приходится 7% от всех сделок. "Средняя цена на "элитное" жилье - от 20 тыс. до 80 тыс. грн. за квартиру. Но с учетом того, что чиновников обязывают декларировать расходы, они стараются найти квартиры за 20-30 тыс. грн.", - говорит Костецкий. Ажиотажа на рынке элитарных квартир не будет, считает директор риэлторской компании "Каштан-2000" Сергей Позняк. "Количество депутатов ничтожно мало для оказания влияния на рынок аренды такого мегаполиса, как Киев. Тем более что есть программа обеспечения проживания нардепов в гостиницах высокого класса", - говорит Позняк. По оценкам опрошенных риэлторов, с началом отопительного сезона цены на аренду жилья снова вырастут. Но значительного роста в ближайшие два-три года, по прогнозам аналитического отдела City Development Solutions, ожидать не стоит.Факторы, которые могут привести к подорожанию аренды, - рост среднего ежемесячного дохода населения, увеличение спроса или дефицит предложения, говорит Роман Герасимчук.  Как остановить рост? Если офис президента высполнит обещание - ипотеку под 12% к 2020 г., - то цены на аренду удастся снизить. Новые ипотечные ставки сделают покупку недвижимости более выгодной для большего количества граждан и бизнеса. Соответственно, это наполнит рынок новыми предложениями."Застройщики и новые собственники квартир подорвут цены. Это закон рынка. Больше предложения - ниже цена. Если зарплаты будут понемногу расти, то можно покупать и выплачивать ипотеку", - говорит Елена Маленкова.

© www.Ronaldinho80.ru

Категория: Прочее | Просмотров: 4 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Расскажи о сайте

Авторизация
Логин:
Пароль:
Категории материалов
Диньо [843]
Сб. Бразилии [29]
Остальной футбол [51]
Сайт [56]
Прочее [716]
Поиск
Сейчас онлайн
Всего на поле: 1
Болельщиков: 1
Игроков: 0

Сегодня нас посетили:
Яндекс цитирования REMONTADA.RU - Футбол Испании
Copyright "Ronaldinho80.ru" 2009 - 2019 © | Дизайн от TAURON | Все права защищены.

При использовании материалов сайта, гиперссылка на источник обязательна | Карта сайта.

Хостинг от uCoz | Использование элементов дизайна сайта строго запрещено.